Idee

Zwischen Urlaub und Arbeit, zwischen Stadt und Land

Wir wollen einen Ort schaffen, an dem sich Menschen wohlfühlen können:

-zwischen Herberge und Co-Working

-zwischen Urlaub und Arbeit

-zwischen Stadt und Land

Das Gutshaus Schlatkow liegt in der Abgeschiedenheit Vorpommerns und ist dennoch gut zu erreichen. Wir möchten hier einen Ort gestalten, an dem sich Familien, Einzelpersonen und Gruppen wohlfühlen, die sich von der ländlichen Ruhe inspirieren lassen wollen. Sie alle sollen durch unterschiedliche Möglichkeiten der flexiblen Raumnutzung Platz für ihre Ideen und jeweiligen Bedürfnisse finden. Als die dafür gegründete Genossenschaft werden wir das Gutshausensemble auch selbst intensiv nutzen.

Lage und Gebäude

Das Gutshaus-Ensemble

Das Gutshaus-Ensemble liegt in Schlatkow, nördlich von Anklam, zwischen Peene, nördlicher Ostsee und Usedom. In dem ruhigen kleinen Dorf liegt das Gutshaus mittig eingebunden im Dorf. Der Bioladen im nahen Züssow ist gut zum Einkaufen oder Kaffeetrinken zu erreichen. Im nahe gelegenen Wasserschloss Quilow finden Kulturveranstaltungen statt, ein Ausflug ins Restaurant nach Stolpe kann mit einer kleinen Fährfahrt über die Peene verbunden werden. Die nahe gelegene Peene ist ein traumhaftes Naturschutzgebiet, das wunderbar zum Baden oder Paddeln einlädt. Die Bäderbahn beginnt in Züssow als Anbindung nach Usedom, der DB-Regio-Anschluß (Berlin-Greifswald/Stralsund) in Klein-Bünzow ist gut erreichbar. Dadurch sind die Badestrände von Lubmin (Greifswald) und Usedom auch gut ohne Auto für einen Badeausflug zu erreichen.

Das Gutshaus ist das Herzstück des Ensembles. Hier werden wir Gemeinschaftsräume und um diese herum flexibel nutzbare, zusammenlegbare Wohnungen schaffen. Eines der beiden Fachwerkhäuser, die „Melkerschule“, wurde gerade zu drei Ferienwohnungen und einem Gemeinschaftsraum umgestaltet. Es können nun vorab drei Ferienwohnungen gemietet weden. Jeweils zwei für 4 und eine für 2(4) Personen. Neue Küchen und Bäder bieten einen angenehmen Aufenthalt in denkmalgeschütztem Ambiente.

Das andere Fachwerkhaus, die „Herberge“, wird zu einem späteren Zeitpunkt entwickelt. Hier könnten sich z.B. Bäcker, Arzt und/oder Apotheker je einmal wöchentlich die Räumlichkeiten teilen und ein kleines Café mit Radwerkstatt könnte entstehen.

Konzept

Was ist geplant

Im Gutshaus werden kleine Wohnungen entstehen, die flexibel zusammengelegt werden können, wenn z.B. Freunde zu Besuch kommen oder Gruppen mit schwankenden Teilnehmerzahlen unterzubringen sind. Eine kleinere Wohnung, die für eine längere Zeit als Homeoffice genutzt wird, könnte für einen kurzen Zeitraum um eine weitere Wohnung erweitert werden, um Familienbesuch zu ermöglichen. Teams erhalten die nötige Flexibilität, um in wechselnder Zusammensetzung zielgerecht und in Ruhe arbeiten zu können.

Infobroschüre herunterladen

– 12 Wohnungen in verschiedenen Größen im Gutshaus – 8 im Erdgeschoss und 4 im Dachgeschoss

– 3 Wohnungen in der „Melkerschule“ (Fachwerkhaus)

– Ausbaureserve für öffentliche Nutzungen in der „Herberge“ (Fachwerkhaus)

Im Gutshaus werden kleine Wohnungen entstehen, die flexibel zusammengelegt werden können, wenn z.B. Freunde zu Besuch kommen oder Gruppen mit schwankenden Teilnehmerzahlen unterzubringen sind. Eine kleinere Wohnung, die für eine längere Zeit als Homeoffice genutzt wird, könnte für einen kurzen Zeitraum um eine weitere Wohnung erweitert werden, um Familienbesuch zu ermöglichen. Teams erhalten die nötige Flexibilität, um in wechselnder Zusammensetzung zielgerecht und in Ruhe arbeiten zu können.

– 12 Wohnungen in verschiedenen Größen im Gutshaus – 8 im Erdgeschoss und 4 im Dachgeschoss

– 3 Wohnungen in der „Melkerschule“ (Fachwerkhaus)

– Ausbaureserve für öffentliche Nutzungen in der „Herberge“ (Fachwerkhaus)

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Genossenschaft

die WERK Gut WOHNEN Schlatkow eG

Das Projekt wird von der Genossenschaft WERK Gut WOHNEN Schlatkow eG geplant und umgesetzt. Vermietet wird sowohl an externe Gäste als auch an Mitglieder der Genossenschaft. Für Mitglieder wird es vergünstigte Mietkonditionen geben: Für längere Arbeitsaufenthalte können Mitglieder zusätzliche Vergünstigungen auf die Miete erhalten. Auch können Mitglieder längerfristig im Voraus buchen. In der Nebensaison wird die Differenz zwischen den Mietpreisen für Externe und Mitglieder größer sein. Auf lange Sicht soll sich diese Differenz weiter erhöhen. Mitglieder haben jedes Jahr die Möglichkeit, eine Dividende anstatt der Vergünstigungen zu erhalten.

Satzung Genossenschaft Beitrittsantrag

Bestimmte Wohnungen/Bereiche sind speziell für Mitglieder reserviert und werden nur dann extern vermietet, wenn kurz zuvor kein internes Interesse kundgetan wurde. Die Genossenschaft WERK Gut WOHNEN Schlatkow eG ist nutzungsorientiert, d.h. es geht der Genossenschaft in erster Linie darum, das Objekt zu entwickeln. Zur Finanzierung ist die Vermietung an externe Feriengäste und Gruppen notwendig.

Das Projekt wird von der Genossenschaft WERK Gut WOHNEN Schlatkow eG geplant und umgesetzt. Vermietet wird sowohl an externe Gäste als auch an Mitglieder der Genossenschaft. Für Mitglieder wird es vergünstigte Mietkonditionen geben: Für längere Arbeitsaufenthalte können Mitglieder zusätzliche Vergünstigungen auf die Miete erhalten. Auch können Mitglieder längerfristig im Voraus buchen. In der Nebensaison wird die Differenz zwischen den Mietpreisen für Externe und Mitglieder größer sein. Auf lange Sicht soll sich diese Differenz weiter erhöhen. Mitglieder haben jedes Jahr die Möglichkeit, eine Dividende anstatt der Vergünstigungen zu erhalten.

Bestimmte Wohnungen/Bereiche sind speziell für Mitglieder reserviert und werden nur dann extern vermietet, wenn kurz zuvor kein internes Interesse kundgetan wurde. Die Genossenschaft WERK Gut WOHNEN Schlatkow eG ist nutzungsorientiert, d.h. es geht der Genossenschaft in erster Linie darum, das Objekt zu entwickeln. Zur Finanzierung ist die Vermietung an externe Feriengäste und Gruppen notwendig.

Satzung Genossenschaft Beitrittsantrag

Anreise

Schlatkow ist mit jedem Verkehrsmittel gut erreichbar

Über die Autobahn A20 ist Schlatkow von Hamburg, Kiel und Rostock gut zu erreichen, ebenso über die A11/A20 von Berlin aus. Der Regionalzug R3 hält alle zwei Stunden im drei Kilometer entfernten Bahnhof Klein-Bünzow. Um die Umgebung zu erreichen, wollen wir Räder, E-Bikes und Transportfahrräder zum Leihen anschaffen.

– mit der Bahn im Regionalexpress RE 3 in 2,5 Stunden bis Klein-Bünzow oder mit dem IC/ICE in 2 Stunden bis  Anklam

– mit dem Auto über die A20 / A11 / B109

– mit dem Fahrrad über den Radfernweg Berlin-Usedom mit Abzweig in Anklam

Termine

Termine vor Ort in Schlatkow

15-17.03.24

Arbeitseinsatz der Genossenschaft. Weitere Abrissarbeiten im Gutshaus, Pflegearbeiten an der Melkerschule und auf dem Grundstück.

Wir sind von Freitag 18.00 Uhr bis Sonntag 16.00 Uhr vor Ort.

Es gibt Infos, Kaffee und Kuchen und dazu die Vorstellung des Projekts und

Führungen durch die ersten drei neuen Ferienwohnungen.

Es sind alle zu einem Besuch der Gutsanlage oder zum Mitmachen eingeladen.

22.-23.06.24

Mittsommerremise – Festival der Gutshäuser Mecklenburg-Vorpommern

Die „MittsommerRemise“ in Mecklenburg-Vorpommern lädt ein ganzes Wochenende zur sommerlichen Landpartie.

Am Sonntag findes diese in Vorpommern statt. Das Gutshausensemble ist Sontag mit dabei.

Link: Mittsommer-Remise

08.09.24

Tag des offenen Denkmals – deutschlandweiter Denkmaltag.

Wir sind von 11.00 Uhr bis 16.00 Uhr vor Ort. Es gibt Infos, Kaffee und Kuchen.

dazu auch Vorstellung des Projekts und Führungen durch die ersten drei neuen Ferienwohnungen.

Link: Tag Des Offenen Denkmals

Umgebung

Umgebung von Schlatkow

Naturpark Flusslandschaft Peenetal – Informationen zum „Amazonas des Nordens“

Wasserschloss Quilow – Schloss, Kultur, Restaurant und Asustellung

Ostseeländer Züssow – Hoflanden und Café

Flußcafé Anklam – Café an der Peene in der Stadt

Kanuverleih Menzlin  – und Flußtouren an der Peene in Ziehten

Museum im Steintor – das älteste Museum in Vorpommern zwischen Greifswald und Stettin im höchsten Stadttor in Pommern

Pommersche Landesmuseum – Museum für Kultur und Geschichte Pommerns und ein große Gemäldesammlung

Wanderungen

– Waldwanderung nach Züssow. Rund 7 km über Wolfradshof Richtung Norden.

– Wanderung über die Felder und Quilow nach Stolpe, Richtung Süden zur Badestelle an die Peene und Personenfähre nach Stolpe.